5571 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 209,8 m² · constr. 2023 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 563 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754572807190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
65005754572807190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 216 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 670 $ Poids 78 % |
| 2 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 070 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 862 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 448 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 845 965 $ Poids 53 % |
| 4 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 102 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 626 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 690 $ Poids 49 % |
| 6 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 629 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 217 $ Poids 48 % |
| 7 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 994 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 990 $ Poids 45 % |
| 8 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 629 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 824 048 $ Poids 41 % |
| 9 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge −8 297 $ | 824 718 $ Poids 29 % |
| 10 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 975 128 $ Poids 29 % |
| 11 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 814 861 $ Poids 29 % |
| 12 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 957 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +86 640 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 975 817 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.