3650 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 91,1 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 178 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754576307640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
65005754576307640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 601 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 354 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 358 784 $ Poids 81 % |
| 5 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 432 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 181 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 690 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 439 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 150 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 524 $ Poids 77 % |
| 8 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 779 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 705 $ Poids 72 % |
| 10 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 439 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 744 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 473 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 541 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 358 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.