3735 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 365,1 m² · constr. 1987 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 593 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754577211830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
65005754577211830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 383 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +201 314 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 369 948 $ Poids 31 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 306 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +84 531 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 739 899 $ Poids 31 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 655 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +190 029 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 341 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 379 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +203 069 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 433 463 $ Poids 20 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 437 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +205 690 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 229 401 $ Poids 14 % |
| 6 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 533 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 856 481 $ Poids 11 % |
| 7 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +168 479 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 210 774 $ Poids 9 % |
| 8 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 287 645 $ Poids 9 % |
| 9 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 517 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +168 852 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 069 861 $ Poids 8 % |
| 10 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +229 881 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 1 464 423 $ Poids 3 % |
| 11 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 636 $ Poids 3 % |
| 12 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +207 436 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 997 983 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.