3801 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
483 800 $
Maison mobile · 2 920 $/m² · 165,7 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 204 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754577474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
65005754577474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 221 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 570 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 362 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 361 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 177 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 812 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 674 206 $ Poids 63 % |
| 7 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 571 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 645 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 365 $ Poids 57 % |
| 10 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 163 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 876 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 634 239 $ Poids 51 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 889 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 621 626 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.