2150-2152 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 222,3 m² · constr. 1978 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 478 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754578036760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
65005754578036760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 464 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 958 $ Poids 69 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 584 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 641 139 $ Poids 62 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 61 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 668 $ Poids 44 % |
| 4 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 771 904 $ Poids 37 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 586 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −68 563 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 955 148 $ Poids 35 % |
| 6 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 990 863 $ Poids 34 % |
| 7 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 988 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 223 $ Poids 31 % |
| 8 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 014 $ Poids 23 % |
| 9 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 150 $ Poids 22 % |
| 10 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 468 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 110 $ Poids 22 % |
| 11 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 548 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 458 $ Poids 19 % |
| 12 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 981 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.