2240 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 255,1 m² · constr. 2002 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 573 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754578174780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
65005754578174780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 492 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 130 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 585 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 763 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 414 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 631 652 $ Poids 63 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 777 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 121 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 566 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −69 370 $ | 1 047 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 485 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 193 015 $ Poids 50 % |
| 7 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 440 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 578 $ Poids 45 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 552 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 940 561 $ Poids 30 % |
| 9 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 884 862 $ Poids 26 % |
| 10 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 980 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 658 $ Poids 26 % |
| 11 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +96 531 $ · Ajust. âge −93 860 $ | 1 071 732 $ Poids 23 % |
| 12 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 838 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.