2101 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 117,5 m² · constr. 1996 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754579638270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
65005754579638270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 228 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 520 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 233 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 554 709 $ Poids 92 % |
| 4 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 678 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 893 940 $ Poids 74 % |
| 7 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 431 $ Poids 71 % |
| 8 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 701 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 497 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 611 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 905 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 404 $ Poids 68 % |
| 11 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 309 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 423 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 738 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.