2195 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754579914220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
65005754579914220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 498 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 492 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 516 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 320 858 $ Poids 83 % |
| 5 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 683 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 732 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 681 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 517 312 $ Poids 77 % |
| 7 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 757 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 304 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 712 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 611 $ Poids 74 % |
| 9 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 230 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 519 826 $ Poids 72 % |
| 10 | 4989, 55e Avenue, Laval 2025-10-14 · 590 m · Vendu 86 336 $ (999 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 000 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +5 612 $ | 99 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 773 $ Poids 70 % |
| 12 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 539 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 532 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.