6140 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 172,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 446 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754581134480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
65005754581134480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 565 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 613 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 540 $ Poids 77 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 541 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +40 935 $ | 635 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 732 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 471 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 789 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 633 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 545 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 760 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 280 $ Poids 60 % |
| 9 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 330 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 529 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 777 045 $ Poids 58 % |
| 11 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 822 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 684 $ Poids 55 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 522 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 635 894 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.