6220 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 119 m² · constr. 1956 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754581312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
65005754581312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 412 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 001 $ Poids 92 % |
| 4 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 917 $ Poids 84 % |
| 5 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 178 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 572 739 $ Poids 79 % |
| 7 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 611 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 251 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 339 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 442 645 $ Poids 78 % |
| 9 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 726 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 770 211 $ Poids 74 % |
| 10 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 414 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 621 556 $ Poids 73 % |
| 11 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 323 $ Poids 71 % |
| 12 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 865 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 446 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.