6101 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 192,6 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754581408960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
65005754581408960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 775 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 661 $ Poids 71 % |
| 2 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 268 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 543 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 930 $ Poids 65 % |
| 4 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 723 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 596 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 716 766 $ Poids 55 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 661 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 326 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 460 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +81 038 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 949 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 876 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 755 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 668 794 $ Poids 50 % |
| 10 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −48 150 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 922 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 590 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge +43 664 $ | 672 865 $ Poids 49 % |
| 12 | 7250, 9e avenue, Laval 2025-06-30 · 943 m · Vendu 820 000 $ (4 026 $/m²) 203,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 371 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.