6201 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 110,1 m² · constr. 1957 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 338 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754581645570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
65005754581645570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 429 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 399 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 554 028 $ Poids 89 % |
| 4 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 548 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 375 $ Poids 86 % |
| 5 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 273 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 431 $ Poids 85 % |
| 6 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 652 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 240 797 $ Poids 82 % |
| 7 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 198 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 549 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 131 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 466 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 481 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 52 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 466 389 $ Poids 72 % |
| 12 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 726 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 522 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.