6061 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 118,5 m² · constr. 1956 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754582260750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
65005754582260750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 268 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 412 034 $ Poids 91 % |
| 4 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 658 $ Poids 84 % |
| 5 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 571 540 $ Poids 81 % |
| 7 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 312 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 441 856 $ Poids 77 % |
| 8 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 696 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 250 805 $ Poids 76 % |
| 10 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 670 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 768 571 $ Poids 76 % |
| 11 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 422 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 620 244 $ Poids 73 % |
| 12 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 823 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.