5595 Avenue 31E · Laval
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754583481190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
65005754583481190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 447 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 105 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 552 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 134 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 508 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 532 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 682 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 199 $ Poids 79 % |
| 7 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 716 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 454 313 $ Poids 75 % |
| 8 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 575 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 276 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 612 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 323 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 484 968 $ Poids 71 % |
| 11 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 865 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 666 116 $ Poids 69 % |
| 12 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 452 818 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.