3910 Boulevard SAINTE-ROSE app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754586666350060003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
65005754586666350060003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 392 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 617 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 592 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 32 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 546 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 542 202 $ Poids 80 % |
| 7 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 582 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 316 $ Poids 77 % |
| 10 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 504 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 381 444 $ Poids 76 % |
| 11 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 576 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 385 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 841 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 157 790 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.