6461 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
594 200 $
Autre · 4 064 $/m² · 146,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 503 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754590306410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
65005754590306410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 231 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 400 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 582 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 426 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 889 $ Poids 82 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 452 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 485 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 598 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 603 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 231 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 886 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 583 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 589 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 780 $ Poids 67 % |
| 10 | 3929, 58e Rue, Laval 2026-07-02 · 363 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 614 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 650 386 $ Poids 65 % |
| 11 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 678 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 292 921 $ Poids 64 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.