3370 Rue BOSSUET · Laval
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 116 m² · constr. 1948 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754612908370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
65005754612908370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 425 $ Poids 82 % |
| 2 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 678 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 490 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 724 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 490 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 850 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 661 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 422 826 $ Poids 70 % |
| 7 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 535 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 176 $ Poids 68 % |
| 9 | 3630, 10e rue, Laval 2025-06-20 · 234 m · Vendu 524 000 $ (4 645 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 522 302 $ Poids 68 % |
| 10 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 980 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 470 933 $ Poids 60 % |
| 11 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 656 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 833 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 393 738 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.