810 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 74,2 m² · constr. 1996 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 323 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754632802810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
65005754632802810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 278 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 301 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 728 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 486 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 546 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 544 $ Poids 66 % |
| 5 | 4735, 10e Rue, Laval 2025-08-20 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 928 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 485 827 $ Poids 62 % |
| 7 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 870 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 420 $ Poids 62 % |
| 8 | 4580, 8e rue, Laval 2025-07-24 · 317 m · Vendu 349 000 $ (4 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 683 $ Poids 61 % |
| 9 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 841 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 378 $ Poids 58 % |
| 10 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 997 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 545 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 849 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 074 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.