1050 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754641338360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
65005754641338360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 564 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 583 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 389 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 362 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 544 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 931 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 301 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +14 769 $ | 179 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 727 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 613 281 $ Poids 61 % |
| 10 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 479 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 430 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 454 199 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.