1140-1144 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 253,5 m² · constr. 1928 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754641476530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
65005754641476530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 755 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 126 539 $ Poids 66 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 662 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 941 $ Poids 63 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 695 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 520 178 $ Poids 54 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 106 143 $ Poids 44 % |
| 5 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 742 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 189 517 $ Poids 43 % |
| 6 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 922 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 015 069 $ Poids 42 % |
| 7 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 848 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 133 $ Poids 37 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 590 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 892 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 393 $ Poids 21 % |
| 10 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +64 679 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 827 649 $ Poids 20 % |
| 11 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +90 647 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 240 $ Poids 19 % |
| 12 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +90 690 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 947 479 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.