1051 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 137,9 m² · constr. 1947 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 274 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754641679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
65005754641679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 438 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 539 308 $ Poids 77 % |
| 3 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 656 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 459 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 849 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 196 $ Poids 71 % |
| 5 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 951 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 466 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 3701, 10e Rue, Laval 2025-05-02 · 107 m · Vendu 463 000 $ (3 460 $/m²) 133,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 465 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 394 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 541 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 4755, 18ième Rue, Laval 2025-06-11 · 414 m · Vendu 360 000 $ (2 791 $/m²) 129 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 396 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 594 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 763 $ Poids 58 % |
| 12 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 452 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.