1055 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754641808370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
65005754641808370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 578 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 537 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 386 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 558 $ Poids 79 % |
| 5 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 552 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 885 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −3 796 $ | 762 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 703 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 608 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 074 $ Poids 63 % |
| 9 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 599 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 320 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +14 769 $ | 178 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 468 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 402 656 $ Poids 62 % |
| 12 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 667 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 650 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.