595 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 90,4 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754643319190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
65005754643319190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 423 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 583 $ Poids 77 % |
| 3 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 449 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 733 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 408 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 972, rue Bessette, Laval 2026-05-22 · 656 m · Vendu 252 067 $ (3 078 $/m²) 81,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 260 764 $ Poids 70 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 798 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 703 $ Poids 70 % |
| 7 | 978, rue Bessette, Laval 2025-11-26 · 649 m · Vendu 65 000 $ (757 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 71 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 752 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 442 $ Poids 66 % |
| 9 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 918 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 995 $ Poids 66 % |
| 10 | 913, 2e avenue, Laval 2026-02-09 · 816 m · Vendu 345 000 $ (4 064 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 768 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 200 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 826 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 437 382 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.