330 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 172,5 m² · constr. 2006 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 440 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754644077680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
65005754644077680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 604 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 637 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 029 $ Poids 65 % |
| 3 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 618 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 832 511 $ Poids 62 % |
| 4 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 77 m · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 127 $ Poids 58 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 993 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 921 656 $ Poids 53 % |
| 6 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 88 379 $ Poids 46 % |
| 7 | 4811, 12e Rue, Laval 2025-04-14 · 361 m · Vendu 645 000 $ (4 370 $/m²) 147,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 830 346 $ Poids 42 % |
| 8 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 991 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 813 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 781 868 $ Poids 37 % |
| 9 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 675 894 $ Poids 35 % |
| 10 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 817 233 $ Poids 34 % |
| 11 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 935 $ Poids 33 % |
| 12 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 820 885 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.