370 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 166 m² · constr. 2005 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 536 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754644085920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
65005754644085920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 586 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 600 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 812 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 84 m · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 540 506 $ Poids 63 % |
| 4 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 620 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 595 $ Poids 61 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 975 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 899 781 $ Poids 57 % |
| 6 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −5 644 $ | 86 095 $ Poids 51 % |
| 7 | 4811, 12e Rue, Laval 2025-04-14 · 356 m · Vendu 645 000 $ (4 370 $/m²) 147,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 812 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 983 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 761 344 $ Poids 44 % |
| 9 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 799 785 $ Poids 38 % |
| 10 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 400 $ Poids 35 % |
| 11 | 3701, 10e Rue, Laval 2025-05-02 · 279 m · Vendu 463 000 $ (3 460 $/m²) 133,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 594 812 $ Poids 34 % |
| 12 | 1366, 55e avenue, Laval 2025-07-07 · 618 m · Vendu 272 500 $ (2 043 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 347 423 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.