1230 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 110,2 m² · constr. 1975 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 385 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754651064270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005754651064270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 362 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 477 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 511 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 411 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 545 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 402 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 479 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 3630, 10e rue, Laval 2025-06-20 · 121 m · Vendu 524 000 $ (4 645 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 553 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 401 $ Poids 69 % |
| 9 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 857 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +53 142 $ | 857 055 $ Poids 68 % |
| 10 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 701 $ Poids 62 % |
| 11 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 455 $ Poids 60 % |
| 12 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 326 128 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.