1330 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 228,2 m² · constr. 1957 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 351 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754651614630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
65005754651614630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 694 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 638 $ Poids 62 % |
| 2 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 775 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 433 186 $ Poids 56 % |
| 3 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 995 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 931 343 $ Poids 44 % |
| 4 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 738 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −97 276 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 071 357 $ Poids 40 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 877 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −57 232 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 966 479 $ Poids 33 % |
| 6 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 782 445 $ Poids 31 % |
| 7 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 201 $ Poids 29 % |
| 8 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 934 963 $ Poids 29 % |
| 9 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 727 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −96 179 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 134 214 $ Poids 26 % |
| 10 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 895 213 $ Poids 25 % |
| 11 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 629 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 812 $ Poids 22 % |
| 12 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 004 521 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.