1250 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
757 900 $
Autre · 2 000 $/m² · 378,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 620 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754651628750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
65005754651628750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 495 m · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 523 m · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 859 406 $ Poids 49 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 184 791 $ Poids 30 % |
| 4 | 7150-7150A-7150B-7152-7152A-7152B, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 005 500 $ (2 417 $/m²) 416 m² · constr. 1945 Ajust. marché +133 740 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge +15 083 $ | 1 109 486 $ Poids 25 % |
| 5 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +121 714 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 128 452 $ Poids 20 % |
| 6 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 060 870 $ Poids 16 % |
| 7 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +100 151 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 1 311 476 $ Poids 12 % |
| 8 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 723 172 $ Poids 10 % |
| 9 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +116 185 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 325 984 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.