4110 Rue 14E · Laval
Valeur estimée
1 031 800 $
Maison mobile · 4 152 $/m² · 248,5 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 552 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754661254180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
65005754661254180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 743 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 127 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 724 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 764 412 $ Poids 62 % |
| 3 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 673 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 625 157 $ Poids 50 % |
| 4 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 073 435 $ Poids 46 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 864 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −54 505 $ | 1 050 061 $ Poids 43 % |
| 6 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 746 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 618 $ Poids 43 % |
| 7 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −55 891 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 124 597 $ Poids 42 % |
| 8 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 733 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −51 806 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 190 488 $ Poids 41 % |
| 9 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 935 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +70 015 $ · Ajust. âge −66 556 $ | 1 004 422 $ Poids 37 % |
| 10 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 662 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 942 397 $ Poids 27 % |
| 11 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 884 718 $ Poids 27 % |
| 12 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 86 315 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.