1550 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 222,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 436 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754661663130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
310943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
65005754661663130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 721 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 399 809 $ Poids 60 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 738 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 898 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 919 491 $ Poids 49 % |
| 4 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 934 319 $ Poids 43 % |
| 5 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 246 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 359 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 772 797 $ Poids 36 % |
| 7 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 923 002 $ Poids 35 % |
| 8 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 987 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 306 $ Poids 32 % |
| 9 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 884 057 $ Poids 30 % |
| 10 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 850 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −67 603 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 956 108 $ Poids 30 % |
| 11 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 992 021 $ Poids 25 % |
| 12 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 679 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −56 759 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 844 250 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.