1800 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
954 400 $
Autre · 2 169 $/m² · 440,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 100 $
Rôle antérieur 752 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754670319040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
65005754670319040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 371 m · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 386 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 386 $ Poids 59 % |
| 2 | 7150-7150A-7150B-7152-7152A-7152B, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 005 500 $ (2 417 $/m²) 416 m² · constr. 1945 Ajust. marché +133 740 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +90 495 $ | 1 258 860 $ Poids 33 % |
| 3 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 524 m · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +151 150 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 935 353 $ Poids 22 % |
| 4 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +158 177 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 286 051 $ Poids 18 % |
| 5 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +110 124 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 141 681 $ Poids 11 % |
| 6 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 643 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 740 540 $ Poids 8 % |
| 7 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 718 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 466 134 $ Poids 7 % |
| 8 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +165 397 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 876 540 $ Poids 7 % |
| 9 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +202 135 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 493 148 $ Poids 6 % |
| 10 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 441 488 $ Poids 5 % |
| 11 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 710 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 527 893 $ Poids 5 % |
| 12 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +210 866 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 420 665 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.