4111 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 153 m² · constr. 1939 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754670330250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
65005754670330250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 167 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 558 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 577 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 570 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 850 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 646 538 $ Poids 69 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 358 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 782 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 473 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 238 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 573 219 $ Poids 54 % |
| 8 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 596 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 147 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 725 $ Poids 49 % |
| 11 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 713 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +86 937 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 844 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.