2115 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 86,4 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754690749360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
65005754690749360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 196 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 295 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 266 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 418 212 $ Poids 92 % |
| 4 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 470 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 487 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 533 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 608 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 427 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 601 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 255 132 $ Poids 81 % |
| 8 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 256 354 $ Poids 80 % |
| 9 | 4989, 55e Avenue, Laval 2025-10-14 · 402 m · Vendu 86 336 $ (999 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 85 702 $ Poids 77 % |
| 10 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 350 829 $ Poids 76 % |
| 11 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 708 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 315 367 $ Poids 74 % |
| 12 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 681 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 360 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.