2175 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 133,7 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754690857830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
65005754690857830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 116 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 529 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 323 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 573 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 242 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 850 $ Poids 76 % |
| 5 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 162 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 531 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 4755, 18ième Rue, Laval 2025-06-11 · 159 m · Vendu 360 000 $ (2 791 $/m²) 129 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 485 $ Poids 67 % |
| 8 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 951 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 453 364 $ Poids 66 % |
| 10 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 941 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 445 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 640 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 604 491 $ Poids 61 % |
| 12 | 3701, 10e Rue, Laval 2025-05-02 · 629 m · Vendu 463 000 $ (3 460 $/m²) 133,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 457 902 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.