1752 Avenue 51E · Laval
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754692816060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
65005754692816060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 108 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 411 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 859 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 347 $ Poids 86 % |
| 5 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 90 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 137 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 482 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 132 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 206 $ Poids 79 % |
| 8 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 400 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 344 250 $ Poids 76 % |
| 10 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 537 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 669 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 604 498 $ Poids 74 % |
| 12 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 677 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 830 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.