1570 Avenue 51E · Laval
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 100,2 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754693450960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
65005754693450960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 167 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 362 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 313 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 969, 4e avenue, Laval 2026-07-08 · 471 m · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 232 709 $ Poids 86 % |
| 4 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 276 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 465 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −60 733 $ | 707 471 $ Poids 83 % |
| 7 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 200 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 316 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 730 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 498 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 460 $ Poids 76 % |
| 10 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 74 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 246 $ Poids 68 % |
| 12 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 146 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.