201 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 303 000 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 237,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 200 $
Rôle antérieur 914 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764179698880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
914 600 $
ID provincial
65005764179698880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 122 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 526 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 255 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −43 915 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 161 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 878 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 235 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 1 050 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 690 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 185 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 745 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −69 105 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 267 198 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 759 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +146 205 $ | 1 872 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 1 218 165 $ Poids 46 % |
| 9 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 900 499 $ Poids 46 % |
| 10 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge −108 450 $ | 1 056 303 $ Poids 46 % |
| 11 | 1114, rue Bellevue, Montréal 2025-05-15 · 778 m · Vendu 1 350 000 $ (5 241 $/m²) 257,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 283 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, avenue des Cèdres, Montréal 2025-01-17 · 494 m · Vendu 925 000 $ (3 690 $/m²) 250,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 157 251 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.