205 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 736 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764189146360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
65005764189146360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 332 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 739 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 649 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 682 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 422 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −758 $ | 146 112 $ Poids 57 % |
| 6 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 971 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 084 $ Poids 56 % |
| 7 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 638 045 $ Poids 55 % |
| 8 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 716 093 $ Poids 53 % |
| 9 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 816 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 607 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 707 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 732 030 $ Poids 48 % |
| 12 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 254 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.