237 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 78,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764189841340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
65005764189841340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 923 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 572 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 580 m · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 605 $ Poids 63 % |
| 3 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 940 $ Poids 57 % |
| 4 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 730 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 247 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 546 679 $ Poids 42 % |
| 6 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 883 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 381 263 $ Poids 40 % |
| 7 | 290, avenue des Érables, Montréal 2025-02-03 · 580 m · Vendu 330 000 $ (4 776 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 685 $ Poids 37 % |
| 8 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 489 $ Poids 29 % |
| 9 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 939 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 201 642 $ Poids 26 % |
| 10 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 049 $ Poids 24 % |
| 11 | 501, chemin du Bois, Laval 2024-09-24 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 600 $/m²) 92,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 815 $ Poids 21 % |
| 12 | 5183, rue Perron, Montréal 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 760 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 732 173 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.