239 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 178,6 m² · constr. 1944 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 580 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764189990740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
65005764189990740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 320 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 152 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 485 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 869 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 706 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 697 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 907 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 906 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 122 $ Poids 58 % |
| 6 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 837 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 948 $ Poids 55 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 824 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 732 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 564 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 942 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 982 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 819 567 $ Poids 50 % |
| 10 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 817 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 724 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 733 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 535 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, Chemin du Tour, Laval 2024-12-04 · 232 m · Vendu 355 000 $ (1 989 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 430 292 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.