255 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 202,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 767 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764198998930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
65005764198998930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 134 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −94 961 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 548 436 $ Poids 68 % |
| 2 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 835 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 891 $ Poids 61 % |
| 3 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 688 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +100 743 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 794 166 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 391 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +71 297 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 102 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 932 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 019 788 $ Poids 52 % |
| 7 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 951 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −85 145 $ · Ajust. âge −106 960 $ | 1 161 755 $ Poids 47 % |
| 8 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 804 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 833 437 $ Poids 46 % |
| 9 | 317, Léo-Grenier, Montréal 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 974 000 $ (4 843 $/m²) 201,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 1 029 410 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 223 642 $ Poids 41 % |
| 11 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +92 968 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 064 030 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 494 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 996 043 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.