208 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 110,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764199018480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
65005764199018480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 627 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 817 $ Poids 64 % |
| 2 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 665 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 690 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 779 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 851 253 $ Poids 61 % |
| 4 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 707 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 724 $ Poids 60 % |
| 5 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 985 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 532 $ Poids 55 % |
| 6 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 484 $ Poids 54 % |
| 7 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 565 723 $ Poids 54 % |
| 8 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 679 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 500 974 $ Poids 51 % |
| 9 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 022 $ Poids 50 % |
| 10 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 193 $ Poids 49 % |
| 11 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 625 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 760 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 906 905 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.