240 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 106,1 m² · constr. 1961 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764199674840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
65005764199674840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 938 $ Poids 70 % |
| 2 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 969 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 680 867 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 723 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 921 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 334 $ Poids 56 % |
| 5 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 718 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 540 536 $ Poids 55 % |
| 6 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 681 422 $ Poids 54 % |
| 7 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 961 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 469 $ Poids 53 % |
| 8 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 761 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 600 742 $ Poids 52 % |
| 10 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 616 928 $ Poids 51 % |
| 11 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 613 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.