244 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 164,2 m² · constr. 1930 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764199975980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
65005764199975980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 293 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 145 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 758 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 379 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 834 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 199 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 770 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 735 684 $ Poids 65 % |
| 5 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 920 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 765 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −53 570 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 639 853 $ Poids 62 % |
| 7 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 736 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 693 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 742 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 702 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 844 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 451 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 873 509 $ Poids 57 % |
| 11 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 997 $ Poids 55 % |
| 12 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 725 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 682 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.