59 Rue PLAINES · Laval
Valeur estimée
1 334 900 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 200,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 600 $
Rôle antérieur 842 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764215607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
789 500 $
Rôle antérieur
842 800 $
ID provincial
65005764215607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
787 340 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 190 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 233 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 393 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 237 519 $ Poids 68 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 913 835 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 63 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 289 086 $ Poids 51 % |
| 5 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 024 287 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue les Plaines, Laval 2024-12-09 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (5 976 $/m²) 200,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 173 $ Poids 47 % |
| 7 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 646 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −76 959 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 067 062 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 955 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 252 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue Les Cèdres, Laval 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (5 834 $/m²) 215,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 442 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 968 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −101 421 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 564 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue Les Érables, Laval 2024-12-02 · 295 m · Vendu 1 125 000 $ (5 319 $/m²) 211,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 424 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 727 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +76 344 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 066 254 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.