66 Rue PLAINES · Laval
Valeur estimée
1 232 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 258,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 900 $
Rôle antérieur 685 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764216084150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
65005764216084150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
780 630 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2368, chemin du Bord-du-Lac, Montréal 2026-06-26 · 809 m · Vendu 1 255 000 $ (5 063 $/m²) 247,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 422 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 639 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 1 118 632 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 250 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 227 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 238 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +84 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 630 523 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue les Érables, Laval 2025-02-12 · 541 m · Vendu 1 057 500 $ (4 044 $/m²) 261,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +197 774 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 354 756 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, rue les Bouleaux, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 049 $/m²) 227,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +94 066 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 623 905 $ Poids 47 % |
| 8 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 1 228 787 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +70 671 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 211 270 $ Poids 45 % |
| 10 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 169 256 $ Poids 41 % |
| 11 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −51 599 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 907 927 $ Poids 40 % |
| 12 | 34, Les Bouleaux, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 2 160 000 $ (8 996 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +178 364 $ · Ajust. superficie +82 316 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 2 636 680 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.