Rue GRAVELINE · Laval
Valeur estimée
490 600 $
Autre · constr. 2002 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764226465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
65005764226465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Graveline, Laval 2026-06-01 · 107 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 425 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 319 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 678 933 $ Poids 66 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 355 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 763 207 $ Poids 66 % |
| 4 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 375 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 647 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 227 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 828 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 507 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 666 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 267 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 192 833 $ Poids 60 % |
| 8 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 529 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 285 $ | 1 139 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 1356-1358-1358A, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-05-08 · 578 m · Vendu 870 000 $ (3 154 $/m²) 275,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 229 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 935 $ Poids 55 % |
| 12 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 722 m · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 821 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.