1404 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764229661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
65005764229661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
763 886 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 134 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 257 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 454 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 747 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 42 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 599 $ Poids 79 % |
| 5 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 217 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 611 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 165 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 892 $ Poids 74 % |
| 8 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 188 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 840 285 $ Poids 72 % |
| 9 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 862 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 963 $ Poids 70 % |
| 10 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 801 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 880 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 350 $ Poids 66 % |
| 12 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 198 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 851 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.