1462 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 193,3 m² · constr. 1992 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 549 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764229829420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
65005764229829420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
756 535 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 466 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 146 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 844 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 661 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 216 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 554 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 345 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 993 952 $ Poids 59 % |
| 6 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 608 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 107 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 930 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 956 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 789 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 034 $ Poids 48 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 849 599 $ Poids 46 % |
| 11 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 143 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 682 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue les erables, Laval 2025-01-10 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (4 953 $/m²) 201,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 270 513 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.