1458 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 95,8 m² · constr. 1991 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 422 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764229908380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
65005764229908380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 221 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 787 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 71 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 593 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 386 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 703 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 102 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 754 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 828 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 231 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 588 680 $ Poids 71 % |
| 8 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 679 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 529 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 0 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 311 $ Poids 64 % |
| 11 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 661 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 554 371 $ Poids 59 % |
| 12 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 650 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.